المستثمرون الأجانب غير المقيمين
أنت لا تعيش في المملكة العربية السعودية ولا تحمل إقامة سعودية، ومع ذلك يمكنك المشاركة في السوق العقارية للمملكة. ففي إطار رؤية 2030، تعمل السعودية بنشاط على فتح سوقها: إذ يمكن لغير المقيمين الاستثمار نظامياً في مشاريع مختارة ومناطق استثمارية محددة، لا سيما في المدن سريعة النمو مثل جدة والرياض.
- الشراء المباشر في المناطق المعتمدة. يمكن لغير المقيمين شراء العقارات في مناطق استثمارية محددة ومشاريع مطورين في جدة والرياض وغيرهما من المدن الرئيسية.
- الإقامة المميزة عبر الاستثمار العقاري. استثمر في عقار مؤهل للحصول على الإقامة المميزة التي تمنحك في المشتريات المستقبلية حقوق شراء تكاد تساوي حقوق المواطنين السعوديين.
- الهياكل المؤسسية. يمكن للشركات وصناديق الاستثمار الأجنبية شراء العقارات التجارية والسكنية عبر القنوات المؤسسية المعتمدة.
تختص بصري في مرافقة المستثمرين غير المقيمين عبر هذه المسارات، من الشقق الجاهزة للسكن في جدة إلى المشاريع على الخارطة ذات إمكانات العائد القوية، مع امتثال كامل في كل خطوة. تصفّح مشاريعنا المتاحة للمشترين الدوليين.
المقيمون الأجانب بإقامة نظامية
إذا كنت أجنبياً تعيش في المملكة العربية السعودية بإقامة سارية، فلديك حقوق تملك حقيقية. فقد كان بإمكان المقيمين الأجانب تقليدياً شراء عقار سكني واحد للاستخدام الشخصي والعائلي بعد الحصول على الموافقات اللازمة، وقد وسّعت الإصلاحات المستمرة نطاق هذه الفرص.
- شراء وحدة سكنية واحدة (شقة أو فيلا أو تاون هاوس) للاستخدام الشخصي
- الاستثمار في عقارات إضافية ضمن المناطق الاستثمارية المحددة في المدن الرئيسية مثل جدة والرياض
- الوصول إلى المشاريع الجاهزة للسكن والمشاريع على الخارطة في المناطق المعتمدة
- التملك في مكة المكرمة والمدينة المنورة مقيّد وتنطبق عليه قواعد خاصة
نساعد المقيمين الأجانب على استكمال هذه الموافقات بسلاسة، سواء كنت تبحث عن منزل عائلي في أحياء جدة العريقة أو عقار استثماري يدرّ دخلاً إيجارياً.
الشركات والصناديق الأجنبية
يمكن للشركات وصناديق الاستثمار الأجنبية تملك العقارات نظامياً في المملكة العربية السعودية لأغراض الأعمال والاستثمار. وتشجع الحكومة بنشاط الاستثمار العقاري المؤسسي في المناطق والنطاقات المعتمدة، وهو مسار ينسجم طبيعياً مع خطط التوسع في إطار رؤية 2030.
- شراء العقارات التجارية والسكنية ومتعددة الاستخدامات في المناطق الاستثمارية المحددة
- تلزم موافقات تنظيمية من وزارة الاستثمار (MISA)
- يناسب المقار الرئيسية وسكن الموظفين والمحافظ الإيجارية والمشاريع التطويرية الكبرى
- هياكل مرنة تشمل الصناديق العقارية والتملك المؤسسي
نساند المشترين المؤسسيين في اختيار المشاريع، والعناية الواجبة، والموافقات التنظيمية، والدعم الكامل للصفقات في جدة وأنحاء المملكة العربية السعودية.
المواطنون السعوديون
يتمتع المواطنون السعوديون بأعلى درجات الحرية في السوق العقارية للمملكة: حق شراء العقارات السكنية والتجارية والأراضي في أي مكان في السعودية، بما في ذلك التملك الكامل في مكة المكرمة والمدينة المنورة.
- تملك العقار في أي مدينة أو منطقة في أنحاء المملكة
- التملك الكامل للأراضي والمباني دون حد لعدد العقارات
- خيارات تمويل أيسر عبر البنوك المحلية
- حرية الشراء والبيع والتأجير والتطوير
وباستثناء أنظمة التخطيط والبناء المعتادة التي تنطبق على كل مشترٍ، لا توجد قيود إضافية. ونساعد المواطنين السعوديين في العثور على عقارات راقية للسكن والاستثمار في أكثر مواقع جدة طلباً.
الاستثمار في مكة المكرمة والمدينة المنورة
يمثل تملك عقار قرب الحرمين الشريفين طموحاً شخصياً عميقاً لدى كثير من المستثمرين المسلمين. والقواعد هنا محددة بدقة، ونحن نرافق كل عميل خلالها بعناية.
- صك الملكية الحرة الكاملة في هاتين المدينتين مقصور على المواطنين السعوديين وحدهم
- لا يمكن لغير السعوديين، بمن فيهم المقيمون وحاملو الإقامة المميزة، تملك الأراضي تملكاً كاملاً
- يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على حقوق انتفاع طويلة الأجل (استخدام واستفادة) لمدة تصل إلى 99 عاماً
- تُوثَّق حقوق الانتفاع بعقود موثقة رسمياً، ويمكن شراؤها وبيعها ونقلها خلال مدة العقد
يتيح هذا الهيكل لغير السعوديين من المسلمين الاستثمار في الشقق والوحدات السكنية المخدومة والوحدات التجارية قرب الحرمين الشريفين، مع التمتع بالدخل الإيجاري والاستخدام الشخصي لعقود من الزمن. وتقدم بصري فرصاً مختارة بعناية ومتوافقة تماماً مع الأنظمة في المدينة المنورة، بشفافية كاملة وعناية قانونية واجبة.
لست متأكداً أي مسار ينطبق عليك؟
أخبرنا بجنسيتك ووضع إقامتك، وسيوضح لك مستشار بصري بدقة ما يمكنك شراؤه، وأين، وكيف تسير الإجراءات.
تواصل الأنظمة تطورها في إطار رؤية 2030 والإصلاحات العقارية في المملكة العربية السعودية. هذا الدليل معلومات عامة وليس مشورة قانونية؛ يرجى التأكد من القواعد السارية لوضعك الخاص مع مستشارك في بصري قبل الالتزام بأي عملية شراء.
